Рубрика: Без рубрики

Сегодня в Москве начал работу Международный научно-практический форум «Без срока давности. Нюрнберг. 80 лет».

Преступления нацистов не имеют срока давности, а нормы Нюрнбергского трибунала помогают противостоять попыткам исказить факты, заявил президент России Владимир Путин, приветствуя участников Международного научно-практического форума «Без срока давности. Нюрнберг. 80 лет».»Такие преступления не имеют срока давности, и однозначная оценка им была дана 80 лет назад, именно Нюрнбергским трибуналом», – говорится в телеграмме, опубликованной на сайте Кремля.

Нормы и принципы Нюрнбергского трибунала актуальны по сей день, подчеркнул Путин. Они помогают твердо противостоять попыткам исказить исторические факты, служат поиску достойных ответов на современные глобальные вызовы и угрозы, говорится в приветствии.

Президент РФ подчеркнул, что благодаря энтузиазму и неравнодушию представителей органов власти, ученых, работников архивов и музеев, молодежи, волонтерских и общественных организаций ведется кропотливая и скрупулезная работа по рассекречиванию архивных материалов.

"(…) реализуются другие востребованные инициативы, открывающие новые свидетельства о чудовищных злодеяниях нацистов и их приспешников против мирного населения на оккупированных советских территориях", ­– говорится в телеграмме.

Глава российского государства подчеркнул, что у преступлений нацистов нет срока давности.

Международный форум

Международный научно-практический форум «Без срока давности. Нюрнберг. 80 лет», приуроченный к 80-й годовщине начала Международного военного трибунала над главными нацистскими преступниками, начал сегодня свою работу. Форум проходит в Москве.

В форуме принимают участие государственные и общественные деятели, представители судов, прокуратуры, правоохранительных органов, дипломаты, историки, юристы и эксперты по международному праву, сотрудники музеев, архивов, деятели культуры и искусства и многие другие.

ОглавлениеРазгром ВСУ под Курском: итоги боёв на 21 ноябряХарьковская область, 21 ноябряКонтрнаступление ВС РФ на Запорожском направлении, 21 ноябряНаступление в Донбассе: Красноармейск зачищают, Лиман в кольцеБудапешт атакует ЗеленскогоМирный план для Украины: известные детали и возможные условия

Армия России приближается к Гуляйполю, север ДНР переходит под контроль России, «Запад» освободил Купянск, Украине предлагают мир на фоне коррупционного кризиса — дайджест Life.ru.

Разгром ВСУ под Курском: итоги боёв на 21 ноября

Украинские формирования теряют личный состав и технику вблизи Курской области. В районах Андреевки и Варачино разбиты штурмовые группы 225-го полка ВСУ и 15-го пограничного отряда. Удары нанесены по скоплению живой силы у Искрисковщины.

В ходе боёв противник потерял в Сумской области танк Т-64. Примечательно, что выпускали его в 60-х годах прошлого века. Только за одни сутки ВСУ лишились на этом направлении свыше 160 человек.

Харьковская область, 21 ноября

В ходе визита президента России Владимира Путина на один из командных пунктов группировки «Запад» начальник Генштаба Валерий Герасимов доложил, что российские войска освободили Купянск. ВСУ несут потери на левом берегу Оскола, откуда у них практически нет возможности выйти. Также, по его словам, Волчанск взят на более чем 80%.

Командующий группировки «Запад» сообщил главе государства, что сейчас подразделения ведут бои за Кучеровку, Куриловку и Купянск-Узловой.

Контрнаступление ВС РФ на Запорожском направлении, 21 ноября

ВСУ выбиты из села Весёлое. Группировка войск «Восток» продолжает продвигаться в Запорожской области. Сам населённый пункт небольшой, но находится на дороге к Гуляйполю.

— Вероятно, давление на райцентр с этого направления должно поддержать наступление на него с севера — со стороны Ровнополья. Кроме того, Весёлое расположено на господствующих высотах, что облегчает работу нашим дроноводам, работающим по городу и окрестностям. В настоящий момент противник спешно готовит линию обороны по реке Гайчур, — пишет военный корреспондент Александр Коц.

Наступление в Донбассе: Красноармейск зачищают, Лиман в кольце

Министерство обороны Российской Федерации подтвердило освобождение микрорайона Шахтёрский в Красноармейске (Покровске). Однако бои в других частях города продолжаются. Часть боевиков сдаются в плен.

— Под Красноармейском нас окружили. Нет провизии толком, нет БК. Выживали, как могли. Брали еду, где могли найти. Так же с водой, старались выжить. Я хотел выжить. Вышел, сдался. Много раненых, некому эвакуировать. Потери большие. Пробыл четыре дня на позиции, нет еды, нет воды. Начали вскрывать наши укрытия. Я попросил отката. Мне отказали. Сказали держаться, укреплять позицию. Я её укрепил, её опять разобрали, — рассказал бывший украинский военный Сергей Никитко.

По его словам, ВСУ совершают военные преступления в городе, подрывая дома с мирными жителями.

Армия России уничтожает противника и в Димитрове (Мирнограде). ВС РФ наступают в микрорайонах Восточный, Западный и в южной части города.

По предварительной информации, посёлок Ямполь полностью под контролем российских войск. Также штурмовкам удалось зайти в Красный Лиман. Канал «Военная хроника» отмечает, что в городе много укреплённых позиций ВСУ. Идут бои и за Северск. Войска уже в населённом пункте.

— Штурмовые подразделения группировки «Юг» вошли в Северск — в его городскую застройку с трёх сторон: с севера, востока и юга <…> Такая же ситуация и у лиманского гарнизона противника. Вокруг Лимана всё плотнее сжимается кольцо — тоже с трёх сторон. Севернее мы заходим дальше аж до Святогорска, обрезая возможность пользоваться трассой на северо-запад в сторону Изюма, — сообщил военкор Павел Кукушкин.

В Константиновке бои идут внутри города. Командующий Южной группировки сообщил, что ВС РФ контролируют восточную и юго-восточную часть. Идёт зачистка центральной части. Военнослужащие «Юга» продвигаются и у Клебан-Быкского водохранилища. Приближается взятие Иванополья.

Будапешт атакует Зеленского

Несмотря на то что несколько дней назад премьер-министр Венгрии Виктор Орбан отверг идею присоединения Закарпатской области Украины к своей стране, он продолжает настаивать на том, что необходимо перестать спонсировать киевский режим.

— Давайте прекратим финансировать войну, в которой невозможно победить, вместе с коррумпированной украинской военной мафией и сосредоточим наши силы на установлении мира. Пришло время выйти из этого брюссельского тупика, — заявил глава венгерского правительства.

К этому же министр иностранных дел и внешнеэкономических связей Петер Сийярто потребовал отчёта о коррупционных схемах друзей Зеленского.

— Мы требуем, чтобы Украина отчиталась, сколько денег европейских налогоплательщиков стало жертвой коррупционной сети. Сколько денег военная мафия отняла у европейского народа, сколько денег из дотаций Евросоюза потребила коррумпированная система власти, действующая на Украине, — сказал глава МИД Венгрии.

Коррупционный скандал только набирает обороты. Верховная рада захотела оставить без работы экс-министра обороны Рустема Умерова и главу Офиса президента Украины Андрея Ермака. Их имена связывают с разворовыванием украинского бюджета.

— Военные условия создали новые коррупционные возможности, но старые схемы никуда не исчезли. Зеленский сосредоточил управление в руках Андрея Ермака. В этой системе поощряется лояльность, а не компетентность, а угрозы и ресурсы используются для контроля, — говорится в материале Financial Times.

Мирный план для Украины: известные детали и возможные условия

Издание Reuters утверждало, что некий мирный план, разработанный Россией и США, представят Владимиру Зеленскому, когда в Киев приедут министр армии США Дэниел Дрисколл и начальник штаба армии США генерал Джордж Алан Рэнди. Никаких доказательств существование черновика документа нет, однако западная пресса раскрывает его содержание.

По предварительным данным, план может включать в себя вывод вооружённых формирований Украины с территории Донбасса, численность ВСУ должна быть сокращена, русский язык должен стать государственным, а нападки на каноническую православную церковь должны быть прекращены. Линия фронта в Запорожской и Херсонской областях может быть заморожена. Кроме того, Россия должна будет передать Киеву некоторые территории, а также на законодательном уровне закрепить отказ Москвы от возможности начать боевые действия в Европе. Вместе с этим с Российской Федерации будут сняты санкции.

По итогам встречи с американскими представителями главарь киевского режима Владимир Зеленский воздержался от резких оценок плана мирного урегулирования.

«Мы не будем делать резких заявлений и настроены на чёткую, честную работу», — написал экс-комик в своих социальных сетях.

Зеленский отметил, что с представителями США была проведена содержательная дискуссия, посвящённая проработке плана мирного урегулирования на Украине. Он также анонсировал ряд мер по обеспечению дееспособности парламента, не вдаваясь в подробности.

Ранее депутат Верховной рады Алексей Гончаренко* опубликовал в соцсетях документ, который он представил как план американского президента Дональда Трампа по урегулированию украинского конфликта. Он охватывает безопасность, территориальные вопросы, военные соглашения, экономическое восстановление, гуманитарные меры и контроль исполнения обязательств. После подписания соглашение начинает действовать сразу: стороны прекращают огонь и отводят силы на согласованные позиции.

Главные решения лидеров, дипломатия и геополитика — всё это в разделе «Мировая политика» на Life.ru.

* Включён в реестр террористов и экстремистов Росфинмониторинга.

Узнать больше по темеБиография Дональда Трампа: эпатажный бизнесмен, дважды победивший на выборах президента СШАБиография Дональда Трампа, политика, бизнесмена и шоумена, полна ярких поворотов и перевоплощений. В материале об одном из самых эпатажных деятелей современности мы разберем историю его семьи, его детские годы, образование, начало профессионального пути и политической карьеры.Читать дальше

Начальник Генштаба ВС РФ Герасимов сообщил Путину об освобождении Купянска.

Герасимов сообщил Путину об освобождении Купянска

Город Купянск в Харьковской области перешёл под контроль российских сил.

Об этом президенту России Владимиру Путину доложил начальник Генштаба ВС РФ Валерий Герасимов, сообщает ТАСС.

Герасимов отметил, что подразделения группировки «Запад» взяли Купянск и продолжают наносить удары по украинским военным, которые оказались блокированы у реки Оскол.

На уточняющий вопрос главы государства о завершении операции командующий группировкой подтвердил, что город полностью перешёл под контроль российских войск.

Ранее сообщалось, что в четверг Владимир Путин посетил один из командных пунктов группировки «Запад».

Подоляка заявил о продвижении ВС РФ в Днепропетровской области

Военный блогер Юрий Подоляка сообщил, что российские войска продвигаются в Днепропетровской области и заняли часть населённого пункта Отрадное. Об этом он рассказал в своём Telegram-канале.

«Часть Отрадного — уже под нашим контролем», — подчеркнул он.

Одновременно начались боестолкновения в районе села Остаповское, расположенного в нескольких километрах от Отрадного.

Подоляка выразил надежду на дальнейшее развитие наступления и скорое установление контроля над обоими населёнными пунктами. Официального подтверждения данных пока нет.

Россия и Украина провели обмен телами погибших в формате «1000 на 30»

Россия и Украина вновь провели обмен телами военнослужащих в рамках договорённостей, достигнутых в Стамбуле.

По данным источника в переговорной группе, российская сторона передала Киеву останки 1000 военных, в то время как Москва получила тела 30 своих бойцов.

Предыдущий обмен состоялся 23 октября — тогда соотношение было аналогичным: Украина получила тысячу тел, Россия — 31. С начала года представители двух стран неоднократно встречались в Стамбуле — в мае, июне и июле.

ВСУ пытаются удержать позиции любой ценой

Командование ВСУ, испытывая дефицит личного состава, вынуждено прибегать к нестандартным методам восполнения потерь.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на источник в российских силовых структурах, в район Волчанска Харьковской области переброшены специалисты технических подразделений украинских ВВС, ранее служившие на аэродромах. Предположительно, их используют для закрытия нехватки личного состава на передовой.

Наиболее подготовленные резервы сосредотачиваются на Покровском (Красноармейском) направлении, тогда как под Волчанск направлены сводные технические команды, ранее работавшие на сумском участке. При этом подтверждается, что эти специалисты не имеют боевой специальности.

Сообщается, что в районе Харьковской области складывается сложная обстановка. Подразделения 57-й бригады ВСУ начали отступление, часть военнослужащих сдаётся в плен. Есть сведения, что некоторые пытались покинуть территорию, выдавая себя за гражданских.

ВСУ понесли тяжёлые потери в Димитрове

В Димитрове (Мирнограде) в ДНР подразделения украинской армии понесли серьёзные потери. Об этом сообщил советник главы региона Игорь Кимаковский.

«Группировка противника здесь понесла серьёзные потери и продолжает стремительно сокращать численность личного состава», — заявил он.

По его словам, это привело к заметному снижению активности ВСУ на данном участке фронта, а украинские силы вынуждены корректировать позиции из-за сжатия боеспособных подразделений.

Стало известно, почему Трамп решил пойти на компромисс с Россией

По мнению американиста Павла Дубравского, президента США Дональда Трампа подтолкнуло к компромиссу по ключевым требованиям России сочетание ряда факторов.

В интервью Lenta.ru эксперт рассказал, что речь идёт о проекте мирного соглашения, подготовленном спецпредставителем Белого дома Стивом Уиткоффом и главой РФПИ Кириллом Дмитриевым. По словам Дубравского, документ предполагает признание США Крыма и Донбасса, сокращение численности ВСУ и закрепление русского языка на Украине.

Политолог отметил, что на позицию Вашингтона повлияли активное продвижение российских войск на фронте, коррупционный скандал вокруг украинского руководства и нежелание Владимира Зеленского идти на компромисс.

Он также подчеркнул, что «дипломатия в тени», то есть переговоры через доверенных представителей администрации, оказалась эффективнее традиционных международных форматов.

«Ключевые факторы, из-за которых США согласились с частью условий России — это продолжающееся наступление российских подразделений, ситуация с коррупционным скандалом вокруг офиса президента Украины и нежелание Владимира Зеленского идти на компромисс», — сказал Дубравский.

Он добавил, что Трамп, вероятно, решил действовать жёстко — «не пытаясь распутать ситуацию, а просто заставив Украину принять сделку».

Карта боевых действий на Украине сегодня 21 ноября 2025 года

Ранее наш сайт писал о том, что США хотят отдать РФ Донбасс по схеме «деньги за землю».

Об этом сообщает Telegraph.

Также в компании Джеффа Безоса намерены улучшить характеристики текущей модификации ракеты, которая совершила второй полет 14 ноября

20 ноября американская космическая компания Blue Origin миллиардера Джеффа Безоса анонсировала масштабные планы по модернизации своей тяжелой ракеты-носителя New Glenn, которая совершила всего два полета. В Blue Origin намерены существенно увеличить грузоподъемность базовой версии New Glenn, а также создать на ее базе по-ностоя сверхтяжелую ракету-носитель New Glenn 9×4.

Напомним, New Glenn, названная в честь американского астронавта Джона Гленна, представляет собой двухступенчатую ракету-носитель тяжелого (или сверхтяжелого, но с натяжкой) класса высотой 98 метров и диаметром 7 метров. Первая ступень ракеты оснащена семью кислород-метановыми двигателями BE-4, разработанными в Blue Origin (они же используются на новой ракете «Вулкан» компании ULA), а на второй установлены два двигателя BE-3U, работающие на смеси кислорода и водорода и адаптированные к вакууму.

Первая ступень New Glenn изначально проектировалась для многоразового использования — после каждого пуска она должна возвращаться на плавучую платформу примерно так же, как это уже почти десять лет делают первые ступени тяжелой ракеты-носителя Falcon 9 и сверхтяжелой Falcon Heavy компании SpaceX Илона Маска.

Именно этим ракетам и должна составить конкуренцию New Glenn, способная выводить до 45 тонн полезной нагрузки на низкую околоземную орбиту и свыше 13 тонн — на геопереходную орбиту. По грузоподъемности она занимает промежуточное положение между Falcon 9 и Falcon Heavy, так что ее можно условно назвать полусверхтяжелой.

Первое испытание New Glenn (миссия NG-1) провели в январе 2025-го. Тогда вторая ступень ракеты вывела на орбиту прототип многофункционального разгонного блока Blue Ring, который разрабатывает Blue Origin, а вот посадка первой ступени не удалась: она разрушилась при входе в атмосферу из-за проблем с двигателем. Второе испытание (NG-2) состоялось 14 ноября и прошло идеально: вторая ступень отправила к Марсу аппараты миссии ESCAPADE, а 57-метровая первая успешно села на плавучую платформу.

Видео посадки первой ступени New Glenn (VideoFromSpace / YouTube)

Теперь же в компании Безоса объявили, что будут постепенно модернизировать New Glenn, а внедрение изменений начнется уже со следующего полета. Одним из основных результатов модернизации станет повышение совокупной тяги семи двигателей первой ступени с нынешних 17,2 меганьютонов (МН) до 19,9 МН, а двигателей второй ступени — с 1,4 МН до почти 1,8 МН.

Кроме того, в Blue Origin планируют удешевить производство топливных баков ракеты, внедрить улучшенную термозащиту, а также по примеру SpaceX перейти на многоразовые половинки обтекателя. Все это позволит сократить сроки обслуживания первой ступени между пусками.

Куда более амбициозным выглядит анонсированный компанией план по созданию ракеты-носителя New Glenn 9×4. Цифры в ее названии означают количество двигателей на каждой ступени: девять BE-4 и четыре BE-3U. Также ракета получит увеличенный обтекатель диаметром 8,7 метра против нынешних 7 метров.

Заявленная грузоподъемность New Glenn 9×4 составляет 70 тонн на низкую околоземную орбиту — примерно в 1,5 раза больше, чем у базовой версии и на 10% больше по сравнению с Falcon Heavy. Таким образом, New Glenn 9×4 будет по-настоящему сверхтяжелой ракетой-носителем.

О примерных сроках разработки новой ракеты и ее первого испытания в Blue Origin пока не сообщили, но подчеркнули, что она будет использоваться наравне с обычной New Glenn для запусков околоземных спутников, а также лунных и межпланетных миссий.

Более 40 человек погибли и десятки пропали без вести в центральных провинциях Вьетнама в результате наводнений, разливов рек и оползней после длительных ливневых дождей. Об этом 20 ноября сообщил государственный новостной портал VietnamNews.

«Наводнения и оползни в центральных и южных регионах Вьетнама привели к гибели как минимум 40 человек и десяти пропавших без вести», — говорится в публикации.

Наибольшее число погибших насчитали в провинции Даклак — их число составило 16 человек. Помимо этого, сообщается о погибших в трех других провинциях Кханьхоа, Ламдонг, Гиалай, а также в городах Хюэ и Дананг.

Отмечается, что спасательным службам удалось эвакуировать более 61 тыс. человек. В результате наводнения были повреждены 146 дома и более 52 тыс. — затоплены.

Главнокомандующий Вооруженными силами Украины (ВСУ) Александр Сырский отчитался перед генералом бундесвера Карстеном Бройером о ситуации на фронте. Об этом украинский главком сообщил в своем Telegram-канале.

«Рассказал о текущей ситуации в районах ведения боевых действий (…) Приоритетом остается укрепление воздушного щита нашего государства», — написал Сырский.

Главком ВСУ признал успехи российских военных под Гуляйполем

Также главком ВСУ поблагодарил Германию за оказанную Украине помощь.

Ранее сообщалось, что ВСУ в последние 1,5 месяца боев потеряли в Купянске Харьковской области наиболее боеспособные подразделения.

В Киеве начались разногласия: Глава правящей на Украине партии "Слуга народа" Давид Арахамия выступил за отставку главы офиса Зеленского Андрея Ермака. Его поддержали вице-премьер страны Михаил Фёдоров и руководитель ГГУР Кирилл Буданов*.

В Киеве — явный политический кризис. Глава киевского режима Владимир Зеленский выразил готовность рассмотреть все пункты американского плана после того, как появились сообщения о намерении президента США Дональда Трампа либо опубликовать компрометирующую информацию НАБУ, либо прекратить расследование, сообщил Telegram-канал «НеДума».

Некоторое время назад НАБУ приостановило обнародование материалов по делу Тимура Миндича, а NV и Axios заявили, что следующая порция документов содержит более серьёзные обвинения в адрес Зеленского, которые потенциально могут подорвать боевой дух на фронте и привести к краху власти.

В этот период США усилили давление, и издания Reuters, Politico, FT, WSJ и Axios синхронно опубликовали детали американского мирного плана. План предполагает признание Крыма и Донбасса за Россией, сокращение численности ВСУ вдвое, отказ от вступления в НАТО, предоставление русскому языку статуса второго государственного, запрет на размещение иностранных войск и отказ от дальнобойного оружия.

На фоне этих событий в Киеве начались разногласия: Глава правящей на Украине партии «Слуга народа» Давид Арахамия выступил за отставку главы офиса Зеленского Андрея Ермака, получив поддержку вице-премьера страны Михаила Фёдорова и руководителя Главного управления разведки (ГУР) Кирилла Буданова*, однако Зеленский отказался и теперь пытается «сломить» своих депутатов.

По информации ряда украинских СМИ, Великобритания и часть ЕС рассматривают «проект Залужного» в качестве замены Зеленскому, а MI-6 уже провела с ним встречу.

Глядя на всё это президент России Владимир Путин заявил, что киевское руководство превратилось в преступную группировку, с которой он не будет заключать соглашения.

Зеленский вновь сталкивается с выбором: спасти страну или себя. В 2022 году утаивание информации о войне привело к миллионам беженцев и огромным жертвам. Сейчас замалчивание коррупции и попытки удержать власть приводят к обсуждению его замены в США, Великобритании, Раде и армии. Зеленский, по всей видимости, выбирает спасение собственной персоны ценой территорий, армии и вооружений, ради которых погибло множество украинцев.

Сейчас режим Зеленского находится на этапе, когда любая ошибка может превратить ультиматум Вашингтона из предложения в приговор.

* Кирилл Буданов внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга

Новый план, призванный урегулировать конфликт на Украине, полностью отвечает предложениям российского президента Владимира Путина, которые он озвучил во время саммита «Россия – США» на Аляске.

План по мирному урегулированию конфликта на Украине разрабатывался без участия представителей Евросоюза, об этом заявила глава евродипломатии Кая Каллас.»Насколько я знаю, нет», – сказала Каллас в ответ на вопрос, участвовали ли европейские чиновники в разработке плана по урегулированию конфликта на Украине.

Сегодня в Брюсселе главы внешнеполитических ведомств Евросоюза обсудят разрабатываемый США новый «мирный план», который должен положить конец вооруженному конфликту на Украине.

Мирный план

Президент США Дональд Трамп на этой неделе одобрил план из 28 пунктов по урегулированию ситуации на Украине.

Новый план по урегулированию конфликта на Украине соответствует предложениям российского президента Владимира Путина, которые он озвучил во время саммита «Россия – США» на Аляске.

ЕДЕлена Дудина«РосБалт» выяснял, есть ли защита у добросовестного покупателя от утраты жилья и денег.

Риелторы бьют тревогу — ситуация с продажами жилья на вторичном рынке существенно осложнилась. Речь идет о признании недействительными сделок с недвижимостью, в которых продавцами выступают граждане пенсионного возраста. В СМИ данную тенденцию нередко называется «кейсом Долиной».

Впрочем, все началось еще до громкой истории с квартирой певицы. По оценке старшего партнера, гендиректора компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филиппа Терехина, количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными — совершенными под влиянием обмана, угрозы, неблагоприятных обстоятельств, в последние два года увеличилось на 15-20%. Сегодня в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч подобных дел, а в апелляционных судах — около 8 тысяч жалоб на решения, похожие на вердикт по делу Долиной-Лурье. За 2024 год, по данным Росреестра, недействительными признаны более трех тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста. Другое дело, что «дело Долиной» получило в СМИ очень широкую огласку — и акцентировало внимание общественности на имеющейся проблеме.

Примеров потерь квартир масса. Некоторые из них — просто невероятные. Например, пенсионерка отсудила квартиру, которую продала в 2019 году — обнаружилась справка с диагнозом. Своей историей с телеэкрана поделилась семья, купившая квартиру за 17 млн рублей. При заключении сделки в наличии были все необходимые документы, включая справку о том, что пенсионерка не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. По ее словам, на вырученные средства она собиралась помочь дочери и приобрести загородный дом. Однако риелтор заволновался, когда женщина сразу же сняла деньги со счета, была привлечена полиция. В течение трех часов женщина рассказывала в отделении, что не находится под давлением и не общается с мошенниками. А потом — передала средства неизвестным. Далее — все стандартно: заявление в суд.

Сейчас в Петербурге очередные покупатели могут лишиться купленной у пенсионерки квартиры. Ранее она уверяла, что собирается переехать к сыну в Австралию, также пожилая петербурженка подтвердила свои намерения в банке — устно и письменно. При этом справка из ПНД свидетельствовала об отсутствии тревожных диагнозов. Однако позже женщина заявила, что отдала полученные 8,5 млн мошенникам — и никуда съезжать из квартиры не будет.

«Неудивительно, что сложившуюся практику многим сложно признать нормальной. Покупатель выполняет все требования закона, проявляет разумную, должную (и даже больше) осторожность и осмотрительность: получает справки (выписка из ЕГРН, об отсутствие арестов и обременений, правоустанавливающие документы, история перехода прав), затребует подтверждение дееспособности продавца (иногда даже на камеру записывает, что тот не находится под влиянием мошенников, отдает отчет своим действиям, имеет планы купить новое жилье на полученные средства — или хочет распорядится ими иным образом и т. д.), оплачивает сопровождение сделки юристом, проводит сделку у нотариуса и даже страхует свой титул. Но ничего не помогает. В подавляющем большинстве случаев (решения иного плана можно пересчитать по пальцам одной руки) при обращении пожилого продавца в суд с заявлением о том, что он был введен в заблуждение, не понимал характера сделки или находился под влиянием третьих лиц, решение выносится в его пользу», — высказал мнение в комментарии «РосБалту» эксперт по недвижимости Виктор Галкин.

Желание судов защитить пожилых людей понятно. Однако в итоге добросовестные приобретатели жилья остаются без квартир и денег.

«Чаще всего суды руководствуются статьей 178 ГК РФ — о недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. К сделке зачастую применяются правила ст. 167 — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Впрочем, встречаются и случаи односторонней реституции, поскольку по факту продавец денег в итоге не получил», — отмечает Виктор Галкин.

А перед покупателем встает вопрос: что делать — пытаться получить деньги с мошенников, которых нужно еще поймать? Но даже в случае двусторонней реституции надежда компенсировать уплаченный деньги с выплат с пенсий призрачна. Можно, конечно, попытаться в дальнейшем получить деньги с наследников. Но и тут много вводных. А ведь на покупателях иногда висят ипотечные кредиты.

«Безусловно, при принятии решения о покупке квартиры нужно быть крайне осмотрительным, а при возникновении сомнений — отказаться от сделки. Насторожить должна цена ниже рынка, наличие „быстрых продаж“ в истории — когда новый собственник сражу же продавал приобретенную недвижимость. Важно собрать все справки — из реестров и диспансеров. Стоит выяснить у продавца, почему он продает квартиру, что собирается делать с деньгами, разъяснить ему способы мошенничества и выяснить, не находится ли он под давлением. Можно попросить ответить на эти вопросы письменно — и заверить у нотариуса. Это поможет в случае подачи иска об оспаривании продажи. Даже если решение будет принято в пользу заявившего о недействительности сделки в связи с давлением мошенников продавца, документы могут быть использованы для доказательства осмотрительности и добросовестности покупателя при дальнейшей защите своих прав», — подчеркнул Виктор Галкин.

Примечательно, что механизмы такой защиты в законе тоже есть. Речь идет о возможности получить разовую компенсацию от государства при утрате права (ст. 68.1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»). Однако сработает это при доказанности добросовестности покупателя, а также в случае, если он приложил необходимые усилия для восстановления нарушенного права в обычном порядке, но по независящим от него обстоятельствам не достиг успеха.

Правда, добиться получения выплат достаточно сложно. Необходимо подать отдельный иск о взыскании убытков с продавца и дождаться подтверждения приставов о невозможности их взыскания (в течение полугода) — собрать все документы и направить их вместе с иском в Минфин. Однако данный закон не содержит указания на недействительность сделки из-за того, что продавец находился в невменяемом состоянии.

Как полагает зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, в этой части закон необходимо доработать. Также депутат обратила внимание на сложившуюся судебную практику, предположив, что как только суды осознают, что их решения могут негативно сказаться не только на гражданах, но и на бюджетных средствах, они пересмотрят свою позицию.

«В этой части судебная практика не совсем понятна и корректна, потому что основы гражданского законодательства РФ говорят, что при возврате товара покупатель должен получить деньги обратно. В настоящее время готовлю запрос в Верховный суд РФ по поводу разъяснения этого вопроса для судов», — отметила Разворотнева.

Между тем в Госдуме заговорили о разработке законопроекта, который бы позволил отчасти решить проблему с оспариванием сделок по продажам жилья. По последним данным, документ может быть внесен в парламент до конца осенней сессии. Предполагается, что на установленный участниками сделки и зафиксированный в договоре срок деньги будут помещаться на эскроу-счет. Это дает возможность аннулировать сделку находившемуся под давлением продавцу, а также провести проверку правоохранительным органам или банкам — если поступают сигналы о возможном мошенничестве.

Елена Дудина