Рубрика: Без рубрики

На фоне судебных решений в пользу пожилых продавцов дело в Якутске можно назвать прецендентом.

Череда судебных решений в пользу пенсионерок, которые аннулируют сделку по продаже квартиры, прервалась громким решением в Якутии.

Там Верховный суд республики впервые занял сторону добросовестного покупателя — на фоне ситуации, когда «уже тысячи семей остались без только что купленного жилья и денег», которые, по материалам дел, «ушли к телефонным мошенникам».

Как сообщает РЕН-ТВ, речь идёт о квартире в пятиэтажке Якутска, где жила пенсионерка Ирина Кириллина. Она продала своё жильё, передала деньги, как утверждает, мошенникам, а затем потребовала через суд вернуть квартиру.

Однако, в отличие от десятков аналогичных дел, добиться отмены сделки ей не удалось.

Две нижестоящие инстанции поддержали пенсионерку, признав сделку недействительной. Но Верховный суд республики принял противоположное решение.

Ранее подход был однозначным: если продавец заявлял, что действовал под давлением мошенников, то «суд оставлял покупателя и без денег, и без квартиры».

Подобных историй — множество. Так, покупатель Оксана Ямпольская, лишившаяся жилья после признания продавца невменяемой, рассказывает: «У меня проиграна первая инстанция, вторая инстанция. Плюсом кассация… Нас же физически проще отсюда выселить… А вот есть ли у неё деньги и готова ли она вернуть эти деньги — под вопросом».

Игорь Ермаков, ещё один покупатель, оказался в похожей ситуации.

«На самой сделке продавец была радостная, спокойная. Никаких подозрений она в офисе не вызывала», — заявил он.

В деле Кириллиной назначили повторную экспертизу, и специалисты указали: «…могла понимать значение своих действий и руководить ими».

Проблема остаётся нерешённой, когда пенсионер действительно становится жертвой мошенников. Деньги исчезают, вернуть их невозможно, а выселять пожилых людей — нереалистично.

«Институт возмещения ущерба от государства предусмотрен только… если ущерб причинили… государственные структуры. Поэтому государство… ничего не должно», — отмечает юрист Олег Матюнин.

Эксперты предлагают альтернативу — страхование титула, аналог ОСАГО. Однако, по словам риелтора Натальи Перескоковой, «многие страховые компании отказываются страховать вот эти риски».

Пока неясно, станет ли решение якутского суда поворотным для практики или же добросовестные покупатели продолжат нести ответственность за действия мошенников и продавцов, оказавшихся под их влиянием.

Как ранее писал Topnews, в РФ три тысячи семей оставили без квартир по «схеме Долиной».

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан считает, что украинский конфликт может завершиться в обозримом будущем.

«Думаю, что мы очень близки к миру», — заявил Орбан в интервью гендиректору германской медиагруппы Axel Springer Матиасу Депфнеру на платформе YouTube.

По мнению Орбана, для достижения мира коллективному Западу необходимо выработать единую позицию, поскольку в настоящее время между западными странами нет консенсуса по украинскому вопросу. Тогда как президент США Дональд Трамп продвигает мирные инициативы, Европа выступает за продолжение войны с тем, чтобы попытаться получить более выгодные переговорные позиции, добавил он.

Одновременно с этим Орбан подчеркивает, что Европа действует иррационально, поддерживая Киев, поскольку у последнего нет шанса одержать победу в конфликте с РФ. Европа тратит огромные средства на спонсирование Киева в то время, когда нуждается в них сама, а Украину между тем накрывают коррупционные скандалы, подытоживает венгерский премьер.

Переход всей территории ДНР под контроль РФ Орбан считает неминуемым.

Жильцы многоквартирных домов вправе получить перерасчёт за плохое отопление, но для этого необходимо зафиксировать проблему документально.

Об этом ТАСС сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Если температура не соответствует, есть норма перерасчета (оплаты ЖКХ. — RT), она достаточно существенна, когда мы рассчитываем (вычет. — RT) за каждый час (несоответствия температуры нормативу. — RT)», — цитирует его агентство.

По словам Колунова, для решения проблемы с отоплением и перерасчета платежей необходимо обратиться в управляющую компанию. Он отметил, что сейчас на устранение таких нарушений отводится один день, но в случае серьёзных проблем срок может увеличиться.

В любом случае, как почеркнул депутат, необходимо документально зафиксировать несоответствие.

Ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин сообщил о введении штрафов за нарушения при подготовке к отопительному сезону.

Президент Белоруссии показал, как надо отвечать на провокации. Литва не может дождаться свыше тысячи грузовиков.

Президент Украины Александр Лукашенко показал, как нужно действовать в ответ на провокации не слишком дружественных стран. Литва страдает, бизнес разоряется, белорусы не теряют ничего.

На данный момент в Казахстане, на границе с Россией, стоят в огромных очередях перед пограничными КПП около 10 тысяч фур с товарами для русских. Официального запрета на проезд нет, но казахстанские таможенники тщательно осматривают каждый грузовик, всё ищут подсанкционные (объявленные Штатами нелегальными для России) товары. Говорят, что тот, кто не хочет ждать, может заплатить таможенники 700 долларов и ехать. Большая часть этих грузов идёт из Китая. Страдают русские предприниматели, идут серьёзные задержки логистики. Отвечает ли как-то Россия? Нет.

А вот Белоруссия Литве ответила. Да так, что прибалтам мало не показалось. Напомним, Вильнюс в октябре устроил истерику из-за воздушных шаров. На территории Литвы (!) было задержано порядка сотни контрабандистов, которые с помощью метеозондов переправляли из Белоруссии в Литву нелегальные товары. Ничего такого – чаще всего сигареты, которые в стране Евросоюза стоят в несколько раз дороже, чем в Белоруссии. Виновными в Вильнюсе и Вашингтоне объявили Белоруссию. Взяли, да и закрыли границу. Контрольно-пропускные пункты не пропускают из Белоруссии в Литву никого и ничего.

Ну ладно, решил Батька, нет, так нет. Взял, да и закрыл границу со своей стороны.

«Будет за что — извинимся. Я же сказал, что если мы будем виноваты, мы извинимся. Но если мы не виноваты — за что мне извиняться?», – прокомментировал ситуацию Лукашенко.

О том, что белорусы закроют границу со своей стороны в Литве как-то не подумали. В итоге полностью остановился немалый поток товаров, следующий транзитом в Прибалтику через Белоруссию. По данным Минска, это 1100-1200 доверху загруженных фур. И они прибывают…

Фуры, кстати, Лукашенко пообещал изъять, причём по закону, потому что, ну не гнить же им вдоль белорусских дорог.

Прибалты в панике, просьбы к Минску открыть границу для фур были предельно жёстко отвергнуты. МИД Белоруссии лишь заявил, что водителей грузовиков, так и быть, пропустят в Литву «из гуманных соображений». Без грузовиков, конечно.

Литва быстро поплатилась за принятые против Белоруссии рестрикции. Вот бы и нам так со всеми странами, которые устраивают пакости России.

По данным МЧС по Камчатскому краю, за прошедшие сутки у побережья полуострова зафиксированы восемь афтершоков. Их магнитуда достигала 5,0, причём один из толчков был ощутимым.

«За сутки зарегистрировано 8 афтершоков произошедшего 30 июля сейсмособытия. Магнитуда афтершоков — от 3,8 до 5,0. В населённых пунктах ощущался один из них», — уточнила пресс-служба ведомства.

Учёные отмечают рост вулканической активности на полуострове после сильного землетрясения 30 июля. Мониторинг продолжается. Зафиксирован пепловый выброс из вулкана Крашенинникова. При этом в близлежащих населённых пунктах выпадения пепла не отмечено.

Больше новостей о ЧП, авариях и чрезвычайных ситуациях — читайте в разделе «Происшествия» на Life.ru.

Министр Аддад: во Франции обсуждают использование активов РФ для закупок оружия.

Во Франции предложили закупать европейское вооружение на замороженные российские активы. Об этом сообщил министр-делегат по делам Европы при МИД Республики Бенжамен Аддад.

«Европейские фонды или, например, использование замороженных активов, если удастся достичь компромисса по рамкам этого использования, пойдут на финансирование европейской оборонной промышленности и европейских вооружений», — рассказал Аддад для телеканала LCI.

Вместе с тем Аддад сообщил об отсутствии консенсуса в ЕС по вопросу об активах РФ. Он подчеркнул, что Франция при любом раскладе требует соблюдения международного права.

Ранее президент Франции Эмманюэль Макрон признал, что конфискация замороженных активов России противоречит нормам международного права.

При этом накануне глава Euroclear Валери Урбен заявила, что бельгийский депозитарий хранит 193 млрд евро замороженных активов РФ. Кроме этого, Урбен также подтвердила, что она не допустит конфискации замороженных российских активов Евросоюзом и готова оспаривать это в суде. По ее словам, подобные шаги будут противозаконными.

До этого пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков назвал откровенным воровством планы Евросоюза по изъятию российских активов.

Узнать больше по темеБиография Эмманюэля МакронаЭмманюэль Макрон стал президентом Франции не сразу. Его биография полна интересных фактов. Собрали в этом материале информацию о детстве, карьере и личной жизни политика.Читать дальше

Вероятность локального конфликта в Европе сейчас «самая высокая за последние 20 лет».

По данным источников Telegram-канала «Шпион», власти Литвы готовят «самую жесткую провокацию против РФ», связав её с усилением военного присутствия НАТО у границ Беларуси.

Инсайдеры утверждают, что Вильнюс перебросил к приграничным районам дополнительный контингент и согласовал свои действия с союзниками.

Как указывают источники, войска НАТО уже переброшены к границе с Беларусью.

При этом Литва намерена вынудить Россию пойти на жесткие ответные действия.

«Речь идет о планах блокировки транзита в Калининград, что Москва рассматривает как прямую угрозу своему стратегическому коридору в Европу. Решение Вильнюса тщательно согласовано с союзниками по НАТО и сопровождается переброской бронетехники, систем ПВО и сил быстрого реагирования, чтобы быть готовыми к любым действиям Москвы», — отмечает ТГ-канал со ссылкой на свои источники.

Они добавляют, что в Москве в свою очередь уже изучают возможные варианты ответа, включая переброску подразделений через территорию Беларуси.

Как подчеркивает информатор, все это грозит военным противостоянием.

«Любое столкновение на границе, от провокаций патрулей до ударов по транспортной инфраструктуре, может привести к прямым боевым действиям с НАТО», — отмечает он.

По оценкам инсайдеров, вероятность локального конфликта в Европе сейчас «самая высокая за последние 20 лет».

На этом фоне командующий многонациональной дивизией НАТО «Юго-Восток» генерал-майор Дорин Тома сообщил Politico о сосредоточении «около 5 тысяч военнослужащих Альянса» в Румынии.

Он заявил, что цель происходящего — «дать отпор России», и подчеркнул, что главная задача учений — сдерживание РФ.

Параллельно звучат заявления и из Польши. Глава МИД Радослав Сикорский заявил, что Балтийское море фактически стало «внутренним морем НАТО» после вступления Швеции и Финляндии в альянс.

Он процитировал слова премьера Швеции Ульфа Кристерссона о том, что интеграция региона «укрепляет как сам регион, так и НАТО», и призвал страны блока действовать активнее.

«Давайте не будем спрашивать только о том, что Москва может сделать с нами. Давайте спросим, что мы можем сделать с Москвой», — заявил он.

В Москве же звучат предупреждения о возможных провокациях. Секретарь Совбеза РФ Сергей Шойгу в интервью РИА Новости заявил: «Мы видели их уже множество: от «белых касок» в Сирии до спектакля, устроенного европейцами вокруг расследования терактов на «Северных потоках».

Он напомнил, что Москва «много раз пыталась доверять» заявлениям Запада, однако «обещаний они никогда не сдерживали».

«Взять хотя бы обещание о нерасширении НАТО на восток. Нами накоплен достаточный опыт, чтобы больше такого не повторять», — подчеркнул он.

Как ранее писал Topnews, Литва заявила о готовности Латвии и Эстонии закрыть границу с Белоруссией.

Жертвой обвала грунта на строящейся станции метро в Стамбуле стал один рабочий, сообщил директор департамента здравоохранения провинции Стамбул Абдуллах Гюнер.

Обвал грунта произошел в субботу в центре Стамбула на строящейся станции метро «Кабаташ». Двое рабочих были спасены экстренными службами, еще трое смогли выбраться самостоятельно, сообщила ранее мэрия мегаполиса.

«Один из госпитализированных после обвала грунта рабочих скончался в больнице», — написал Гюнер в соцсети X.

Еще двое рабочих остаются под наблюдением врачей.

Станция расположена на берегу Босфорского пролива и должна стать конечной на линии M7. Станцию планируют открыть в 2027 году, темпы строительства не раз замедлялись из-за различных археологических находок на маршруте.

Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) типа «Герань» атаковали энергообъекты в Одесской области. Об этом сообщается в Telegram-канале «Операция Z: Военкоры Русской Весны».

После ударов дронов в районах Аккермана, Монаши, Староказачье, Удобное начались аварийные отключения света. «Удар нанесен по энергетике», — говорится в сообщении.

Ранее в одном из дворов Киева нашли машину с привязанным к крыше российским беспилотником «Герань». Владелец автомобиля заявил сотрудникам МВД, что собирался передать дрон в музей.

До этого появились кадры последствий ударов «Гераней» по Ладыжинской ТЭС в Винницкой области Украины.

В России участились случаи мошенничества с недвижимостью с участием пожилых продавцов, так называемых "бабушек-скамщиц". После получения денег они через суд признают сделку недействительной, оставляя за собой жилье и списывая долг через банкротство, а покупатели теряют и деньги, и квартиру. Юристы раскрыли способ защиты.

Суть мошеннической схемы

Мошенничество происходит по отработанной схеме: пенсионерка продает квартиру, получает деньги, а затем через суд добивается признания сделки недействительной, заявляя, что действовала под влиянием обмана. Суд оставляет за ней жилье как за единственным жилым помещением, а возникший долг она списывает через процедуру банкротства. В результате добросовестный покупатель остается и без денег, и без недвижимости.

Как защититься

Основной защитой является титульное страхование. При признании сделки недействительной страховая компания компенсирует покупателю стоимость жилья. Однако юристы рекомендуют внимательно изучать договор страхования, поскольку многие компании исключили из покрытия статьи 178 и 179 Гражданского кодекса, по которым чаще всего оспариваются сделки, пишет URA.RU, ссылаясь на специалистов.

К дополнительным мера предосторожности также можно отнести проведение сделки через нотариуса (хотя это не дает 100% гарантии), сбор дополнительных доказательств: видеозапись сделки, справки из ПНД, включение в договор подписи продавца о добровольности сделки, привлечение банковского кредита даже при наличии собственных средств, тщательная проверка продавца: общение с соседями, выяснение наличия родственников.

Также стоит присмотреться, нет ли признаков потенциального мошенничества. На это может указывать то, что продавец пенсионного возраста, цена значительно ниже рыночной, отсутствуют родственники и другие социальные связи. Кроме этого должен насторожить тот факт, что продаётся единственное жильё, а планов покупки нового нет.

Что делать, если вас хотят обмануть

Если вы заподозрили мошенничество, то необходимо немедленно обратиться в полицию, уведомить банк о мошеннической транзакции, подать заявление в Росреестр о блокировке регистрации, обратиться в суд с ходатайством об аресте имущества, а также написать заявление с требованиями по договору титульного страхования.

Эксперты подчеркивают, что в современных условиях титульное страхование становится необходимой мерой при любой сделке с недвижимостью, поскольку даже нотариальное заверение не обеспечивает полной защиты от мошеннических действий.