В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), в то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8%
Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 25,5%, до 643,5 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют увеличением спроса на новостройки, ростом строительной готовности жилых комплексов и изменениями с 1 февраля условий семейной ипотеки. «Многие покупатели стараются войти в сделки, используя старые условия по этой программе»,— говорят эксперты.
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 21,8%, до 350,2 тыс. руб. Третье место с ростом на 19,3%, до 272,7 тыс. руб., заняла Казань.
Как изменились цены в новостройках мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2025 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Москва | 643,5 | +25,5% |
| Санкт-Петербург | 350,2 | +21,8% |
| Казань | 272,7 | +19,3% |
| Нижний Новгород | 215,7 | +14,8% |
| Екатеринбург | 177,3 | +13,1% |
| Омск | 157,3 | +10,8% |
| Самара | 136,7 | +10,7% |
| Ростов-на-Дону | 159,7 | +9,9% |
| Краснодар | 179,6 | +8,6% |
| Пермь | 166,2 | +7,7% |
| Волгоград | 131,4 | +7,3% |
| Новосибирск | 167,7 | +5,8% |
| Уфа | 183,2 | +5,8% |
| Воронеж | 142 | +4,9% |
| Челябинск | 173,8 | +3,3% |
| Красноярск | 150,3 | +3,1% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Четвертое место с ростом на 14,8% занял Нижний Новгород (до 215,7 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга Екатеринбург с приростом средней цены 1 кв. м в 2025 году на 13,1%, до 177,3 тыс. руб.
Снижения цен в 2025 году на новостройки не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Красноярске (+3,1%, до 150,3 тыс. руб.), уточняют в компании.
В третьем квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Екатеринбург (на 3,8%) и Санкт-Петербург (на 3,6%).