Блог

  • Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    В роли первопроходцев выступили вагоны серии «Ем».

    Первый поезд проехался по пусковому участку новой — Красносельско-Калининской линии — метро Петербурга. Тестовый состав накануне преодолел пятикилометровый отрезок от станции «Нарвская» до «Юго-Западной», миновав «Путиловскую».

    В роли первопроходцев выступили легендарные вагоны серии «Ем». В первой обкатке приняли участие начальник петербургской подземки Евгений Козин и глава «Метростроя Северной столицы» Дмитрий Васильев.

    Как сообщил Telegram-канал «Метрострой Северной столицы», в ходе обкатки специалисты протестируют работу всех необходимых систем, в том числе связи, комплекса стрелочных переводов, сигнальных механизмов, и оценят готовность новых путей.

    После открытия новой линии метро пассажиров будут перевозить коричневые «Балтийцы», которые уже проходят обкатку на «красной» ветке.

    Напомним, что первый технический состав прошел по тоннелю «коричневой» ветки минувшей весной.

    Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    Первый поезд прошел по новой линии петербургского метро (фото)

    Ранее петербуржцам пообещали подарок к Новому году в виде одной новой станции метро. Однако недавно появилась информация о переносе сроков ввода новых станций метро сразу на несколько лет.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Саммит лидеров стран G20 открылся в Йоханнесбурге

    Саммит лидеров стран G20 открылся в Йоханнесбурге

    В Южно-Африканской Республике открылся саммит G20. Президент ЮАР Сирил Рамафоса объявил встречу лидеров стран «двадцатки» открытой и поблагодарил участников. Перед этим он обозначил ключевые приоритеты южноафриканского председательства и заявил, что по итогам переговоров должна быть принята общая декларация.

    «Я объявляю лидерский саммит «Группы двадцати» открытым и благодарю вас», — объявил президент.

    Саммит проходит в Йоханнесбурге 22–23 ноября. Все сессии и двусторонние переговоры организованы в закрытом формате, без участия СМИ. Российскую делегацию возглавляет заместитель главы администрации президента Максим Орешкин.

    Все самые свежие новости без задержек — в разделе «Последние новости» на Life.ru.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • В ЮАР стартовал саммит G20

    ЙОХАННЕСБУРГ, 22 ноя — РИА Новости. В Южно-Африканской Республике стартовал саммит G20, передает корреспондент РИА Новости.

    В ЮАР стартовал саммит G20

    «Я объявляю лидерский саммит “Группы двадцати” открытым и благодарю вас», — произнес президент страны Сирил Рамафоса.

    Перед этим он выступил с речью, в которой обозначил приоритетные темы председательства ЮАР в организации. Глава государства заявил, что по итогам встречи участники намерены принять общую декларацию.

    Саммит G20 проходит в Йоханнесбурге 22—23 ноября. Все сессии и двусторонние встречи будут проходить в закрытом формате, без доступа СМИ. Российскую делегацию возглавляет замглавы администрации президента Максим Орешкин.

    Узнать больше по темеСирия: постоянно воюющая страна на Ближнем Востоке, у которой с РФ сложились особые отношенияГосударство на восточном побережье Средиземного моря, Сирия — уникальное место, где наслоились друг на друга античное наследие, османская история и современная ближневосточная этика. Собрали главные факты об этой непростой стране.Читать дальше

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • «Через 3 года России объявят войну»: раскрыто коварство «мирного» плана Трампа

    «Через 3 года России объявят войну»: раскрыто коварство «мирного» плана Трампа

    Военный блогер Юрий Подоляка заявил о том, что ВС РФ заняли большую часть Звановки у Северска.

    Эксперт: через три года по «мирному» плану Трампа России объявят войну

    В экспертной среде раскритиковали отдельные положения предполагаемого «мирного плана» президента США Дональда Трампа.

    Так, бывший офицер армии США, военный аналитик Станислав Крапивник в комментарии российским СМИ заявил, что одно из условий документа предполагает скоординированный военный ответ со стороны стран НАТО в случае нарушения Россией мирных договоренностей.

    По его словам, это фактически приравнивает Украину к государствам-членам альянса и может быть использовано как формальный повод для прямого военного конфликта с Москвой.

    Крапивник считает, что подобная формулировка в документе неслучайна. В случае подписания это создаёт риски нового витка эскалации.

    Он также допустил рост диверсионной и террористической активности на территории РФ в условиях перемирия. Крапивник считает, что в этом случае у Москвы будет меньше возможностей для ответа.

    «Если мы примем этот мирный план, то мы не выиграем себе три года мира. Нас захлестнут непрекращающиеся теракты и ракеты будут летать «откуда-то из-за границы», так же, как и дроны. Только после подписания договора мы не сможем отвечать и нам придется терпеть», — заявил он. Слова эксперта приводит «МК».

    Он добавил, что после этого разразится «большая война».

    «А вскоре будет настоящая большая война, в которой мы должны будем применить ядерное оружие или сдаться и умереть, как страна, как народ, как культура. У нас другого выбора не будет.», — сказал Крапивник, назвав план Трампа «медленным самоубийством».

    СМИ: генералы ВСУ полетят в Москву для обсуждения мирного плана

    Британское издание Guardian со ссылкой на источники в США сообщило, что в конце следующей недели в Москву может прибыть группа американских генералов.

    Как утверждает газета, возможный визит связан с намерением обсудить предложенный Вашингтоном план урегулирования ситуации вокруг Украины.

    В Белом доме подтвердили, что работа над вопросом украинского урегулирования продолжается.

    В то же время пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что официальных сообщений о каких-либо конкретных предложениях от американской стороны в Москве не получали.

    По его словам, в публичном пространстве звучат лишь отдельные заявления и оценки, однако предметных переговоров на данный момент не ведется.

    Подоляка: ВС РФ заняли большую часть Звановки у Северска

    По сообщениям ряда военных Telegram-каналов, российские подразделения установили контроль над значительной частью Звановки, расположенной в районе Северска.

    При этом в населённом пункте продолжаются активные боевые действия.

    Военный обозреватель Юрий Подоляка заявляет, что в настоящее время идёт штурм позиций ВСУ в пределах села.

    «Именно здесь (чуть севернее) проходит последняя дорога снабжения гарнизона города», — отметил он.

    ВС РФ ликвидировали резервы ВСУ на Красноармейском направлении

    На Красноармейском направлении подразделения БПЛА РФ группировки «Центр» задействовали ударные FPV-дроны для поражения не прошедших должной подготовки резервов ВСУ, пишет ТАСС.

    Действия операторов беспилотников координировались со штурмовыми группами. Благодаря этому получилось нанести огневое поражение живой силе и укреплённым позициям ВСУ.

    Украинская сторона продолжает перебрасывать на этот участок фронта новые подразделения, не имеющие достаточного боевого опыта.

    Боевики ВСУ заблудились в районе Северска и попали в плен

    ВС РФ взяли в плен группу бойцов 81-й бригады ВСУ в районе Северска ДНР.

    Как сообщили РИА Новости со ссылкой на источник в российской группировке, украинские солдаты заблудились и были ошибочно приняты за диверсантов.

    «Оказалось, что просто, не владея вообще обстановкой, командиры отправили их на позиции, которые уже давно наши», — цитируют журналисты осведомленного собеседника.

    Офицеры ВСУ эвакуируются ил Вильчи

    Офицеры 57-й отдельной мотопехотной бригады ВСУ начали экстренную эвакуацию из н.п. Вильча в Харьковской области.

    Об этом сообщает ТАСС со ссылкой в российских силовых структурах.

    «На Харьковском направлении командование 57-й бригады и других подразделений ВСУ проводит срочную эвакуацию из Вильчи, расположенной к югу от Волчанска, с переносом пунктов управления на более безопасные позиции», — уточнил источник агентства.

    ПВО РФ сбили 69 БПЛА ВСУ ночью

    Минувшей ночью ПВО РФ сбили 69 БПЛА ВСУ в разных регионах страны.

    Об этом сообщает Минобороны РФ. Наибольшее количество атак зафиксировано в Ростовской, Самарской, Саратовской и Крымской областях.

    В Ростовской области уничтожено 16 дронов в шести районах — Усть-Донецком, Октябрьском сельском, Красносулинском, Шолоховском, Кашарском и Миллеровском. В Миллерово в результате падения БПЛА повреждено административное здание и техника во дворе, также были выбиты стекла и разрушены хозяйственные постройки в хуторе Тренёвка.

    Пострадавших нет, сообщил губернатор региона Юрий Слюсарь.

    В Самарской области БПЛА атаковали промышленные объекты топливно-энергетического комплекса.

    В Сызрани погибли два человека, ещё двое получили травмы. Медики оказывают им помощь.

    Губернатор Вячеслав Федорищев выразил соболезнования и пообещал поддержку пострадавшим семьям.

    В Саратовской области сбито 15 дронов, аналогичное количество уничтожено над Самарой, в Крыму — 13, по три — в Волгоградской и Курской областях, два — в Воронежской, по одному — в Белгородской и Брянской областях.

    В Курской области под удар ВСУ попала подстанция в микрорайоне Боровском в Рыльске. По словам губернатора Александра Хинштейна, из строя вышли две котельные. При этом без электричества остались около трех тысяч абонентов.

    Пострадавших нет. Энергетики проводят восстановительные работы.

    Карта боевых действий на Украине сегодня 22 ноября 2025 года

    «Через 3 года России объявят войну»: раскрыто коварство «мирного» плана Трампа

    Ранее наш сайт писал о том, что на Западе Зеленскому предрекли военный переворот.

    Это может случиться из-за коррупционного скандала.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Расчет ПТРК «Фагот» сорвал ротацию ВСУ на константиновском направлении — группа «Юг»

    Расчет ПТРК «Фагот» сорвал ротацию ВСУ на константиновском направлении — группа «Юг»

    Министерство обороны Российской федерации показало боевую работу расчета противотанкового ракетного комплекса «Фагот» «Южной» группировки войск.

    Соответствующий видеоматериал опубликовала в субботу, 22 ноября пресс-служба военного ведомства. На кадрах показано, как наши ракетчики уничтожили бронемашину и живую силу ВСУ.

    «Военнослужащие „Южной“ группировки войск организовали успешную засаду, заблаговременно оборудовав огневую точку в районе вероятного маршрута движения противника, выждали цель и успешно поразили ее», — говорится в докладе.

    Таким образом была сорвана ротация противника на константиновском направлении. По данным объективного контроля, в результате прямого попадания была уничтожена боевая бронированная машина ВСУ и не менее 8 украинских боевиков.

    Как сообщало EADaily, ранее глава Чечни Рамзан Кадыров сообщил, что на харьковском направлении чеченские бойцы взяли в плен насильно мобилизованного солдата ВСУ Константина Грызлова. Пленный выразил благодарность бойцам за то, что остался жив.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Каллас сделала резкое заявление о России

    У России «нет права» требовать уступок со стороны Украины в рамках переговоров. Об этом заявила глава евродипломатии Кая Каллас, передает Sky News.

    Каллас сделала резкое заявление о России

    «Мы все хотим, чтобы эта война закончилась, но важно то, как она закончится. Россия не имеет законного права требовать каких-либо уступок от страны, в которую она вторглась. Это очень опасный момент для всех нас», — сказала она.

    21 ноября Каллас заявила, что у Европы есть «четкий план» по Украине на фоне новых предложений президента США Дональда Трампа по урегулированию конфликта.

    Politico: европейские чиновники красочно обругали план США по Украине

    20 ноября украинский депутат Алексей Гончаренко опубликовал 28 пунктов мирного плана Дональда Трампа. По данным Financial Times, украинские чиновники раскритиковали документ и считают его неприемлемым без правок, хотя в Вашингтоне ожидают, что украинский лидер Владимир Зеленский подпишет его к 27 ноября. План включает отказ от НАТО, новые границы, буферную зону, ограничения для ВСУ и использование замороженных активов России.

    Ранее в МИД России заявили, что Украина усиливает удары перед переговорами.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • В Покровске лёг элитный спецназ. Один боец был взят живым и выдал всё

    В Покровске лёг элитный спецназ. Один боец был взят живым и выдал всё

    В Покровске был уничтожен элитный спецназ ВСУ. Группа перебита, выжил только один и сдал всех.

    В Покровске в плен взят один боец из группы «Black Winter» (Чёрная Зима). Это элитный спецназ украинской армии, который готовили британцы, причём непосредственно в Британии. Полученные в стране НАТО боевые навыки, однако, спецназу не помогли.

    Вся остальная группа, пытавшаяся провести в Покровске секретную операцию, перебита русскими штурмовиками. Она просто нарвалась на кинжальный огонь и выйти из боя уже не смогла. Последний украинский спецназовец, поняв, что смерть уже почти неминуема, поднял руки.

    В Лондоне, должно быть, взбешены. Оказалось, что подготовленные НАТО солдаты красиво бегают и стреляют только в американо-британских боевиках. Там же они совершают подвиги «во имя демократии». В реальном бою натасканный британскими инструкторами элитный отряд быстро сложился.

    Военные эксперты гадают: русские знали о приближении «Black Winter» и устроили засаду? Или спецназовцы ВСУ столкнулись с обычными мотострелками и десантниками и, не имея такого объёма боевого опыта, просто полегли в случайном бою? Подробностями русское командование на данный момент не делится.

    Зато пленный спецназовец – делится. Предполагается, что украинский отряд должен был вывести из окружённого Покровска некую «шишку». Из числа высокопоставленных украинских военных, а может и генерала или полковника страны НАТО. Если не удастся вывести – ликвидировать вместе с секретной информацией.

    Не удалось ни спасти вип-персону, ни секретную документацию. Операция сорвана русскими пулями. Если это была контроперация русского командования по уничтожению диверсионной группы противника, то проведена она была блестяще, отмечают военные аналитики. Ну а даже если нет, то честь и слава – простому русскому солдату. Он, обычный пехотинец, взял, да и сорвал коварный план, просто не зная о том, что ему противостоят элитные бойцы, которых готовила аж Британия.

    На данный момент положение украинского гарнизона в самом Покровске катастрофическое. Остатки сил ВСУ в городе попрятались по подвалам. Кто смог – бежал на север или в соседний и тоже окружённый Мирноград. Русские отряды полностью контролируют город и завершают его зачистку.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Ученый рассказал, где может находиться гробница Клеопатры

    Ученый рассказал, где может находиться гробница Клеопатры

    Точное местонахождение гробницы Клеопатры неизвестно, многие ученые полагают, что последняя царица Египта могла быть похоронена вместе со своим возлюбленным — легендарным римским полководцем Марком Антонием.

    Гробница Клеопатры ушла под воду в Средиземном море и вряд ли сохранилась, заявил РИА Новости эксперт-египтолог Виктор Солкин.

    По словам ученого, он не особенно верит в то, что гробницу легендарной египетской царицы когда-нибудь удастся обнаружить, хотя ее поиски не прекращаются на протяжении многих десятилетий.»Та зона, где находился царский некрополь в Александрии, ушла под воду Средиземного моря после нескольких землетрясений», — пояснил свою точку зрения Солкин.

    Даже если удастся что-либо найти, «все равно органика, мумия, дерево, все это уже превратилось в тлен», добавил исследователь.

    Легенды о Клеопатре

    Последняя царица Египта Клеопатра происходила из македонской династии Птолемеев, она родилась в 69 году до нашей эры и взошла на трон Египта в возрасте 18 лет.

    С правлением Клеопатры связано множество легенд, в том числе о ее невероятной красоте и многочисленных любовных романах. Самый известный из них — с легендарным римским полководцем Марком Антонием — якобы завершился трагически в 30 году до нашей эры, по мнениям ряда историков, Клеопатра и Антоний совершили самоубийство после поражения в битве с Октавианом при Акциуме. Имеются предположения о том, что их похоронили вместе, однако место погребения так и осталось неизвестным.

    Поиски гробницы

    Есть несколько версий расположения гробницы Клеопатры. Ряд ученых полагает, что она находится в древней Александрии. Ранее во время раскопок в городе Тапосирис Магна, археологи нашли подземный тоннель и несколько артефактов, в том числе статуэтку царицы. Другие исследователи считают, что гробницу затопило водой вместе с древним городом.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Евгений БогучарскийПисатель, член Союза журналистов России.В рамках круглого стола «РосБалта» девелоперы и риелторы обсудили особенности развития рынка жилья Петербурга и Ленобласти.

    Какие тенденции демонстрирует рынок недвижимости сейчас, служат ли программы комплексного развития территорий драйвером для продаж квартир и как меняются запросы покупателей эксперты отрасли обсудили на круглом столе «РосБалта», прошедшем на площадке RC MEDIA.

    Падение продаж и рекорды октября

    Тема покупки квартир в Петербурге и Ленобласти не теряет своей актуальности в современных реалиях. Однако на рынке жилья фиксируются новые тенденции, что особенно наглядно демонстрирует сравнительный анализ данных за январь — октябрь 2024 года и январь — октябрь 2025 года.

    «В Санкт-Петербурге продажи сократились на 27,1%, если считать реализованные лоты, и на 27,6%, если считать проданные квадратные метры. В Ленинградской области по сравнению с Петербургом снижение продаж незначительное — всего 5% в лотах. Выручка застройщиков в Петербурге от продажи жилых помещений также сократилась на 65 млрд рублей в периоде январь–октябрь 2024-го к тому же периоду 2025-го. Зато в Ленобласти в этом периоде прирост на 7,2% — 6,8 млрд рублей», — отметила в своем докладе директор медиацентра «Движение.ру» Екатерина Нечаева.

    Вместе с тем октябрь стал рекордным по продажам как в Петербурге, так и в области. В Северной столице было продано более 3 600 квартир, и еще более 2 200 — на территории Ленобласти. В октябре был поставлен исторический рекорд — впервые средняя стоимость квадратного метра достигла 300 тыс. рублей. Также сверхпоказатели зафиксированы в Ленинградской области — 168 тыс. рублей за квадратный метр. С октября 2024 по октябрь 2025 года цена квадратного метра в целом увеличилась почти на 15% в Петербурге и 10% на территории области.

    «По поведению рынка сейчас мы замечаем, что люди стараются выбирать квартиры именно в Ленобласти из-за более низкой стоимости, и это в принципе удовлетворяет их интересам — они могут продолжать работать в Петербурге, но при этом жить за его чертой. Если же обратиться к тенденциям Северной столицы, то можно заметить, что бизнес-класс и комфорт-класс сравнялись по количеству лотов в экспозиции, жилье класса премиум держится на том же уровне», — резюмировала Екатерина Нечаева.

    Стремительный рост цен на недвижимость не означает, однако, что в обозримом будущем рынок станет дружелюбнее к аудитории.

    «Наши клиенты часто спрашивают, имеет ли смысл подождать с покупкой, и каждый раз мы пишем и говорим одно и то же, что ждать сегодня точно не стоит. Высокая ключевая ставка влияет на ставки по проектному финансированию, и вкупе с ростом себестоимости строительства и проводимой миграционной политикой эти факторы приводят к удорожанию квадратного метра», — поделилась директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова.

    Цифровизация укрепляется в недвижимости

    Крупные банки уже в совершенстве освоили проведение дистанционных сделок. Однако остается вопрос о том, как их возможности используются в сделках с недвижимостью и открыта ли к ним эта сложна сфера.

    «Мы видим, что среди клиентов востребован гибридный формат сделки — покупатель может пройти все этапы покупки дистанционно, при этом ему важно „живое“ общение с менеджером. В „Петербургской Недвижимости“ реализован такой формат сделки. Клиент может онлайн получить консультацию менеджера, выбрать квартиру. Менеджер проведет онлайн-показ недвижимости. Далее клиент может дистанционно оплатить, подать заявку на одобрение ипотеки, получить это одобрение и рассмотреть варианты банков», — рассказала Ольга Трошева, директор «Консалтингового центра „Петербургская Недвижимость“» (входит в холдинг Setl Group).

    Как стало понятно из дальнейших слов спикера, от года к году в сфере недвижимости используется все больше и больше возможностей цифровизации и интернет-технологий.

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Тянуть с покупкой квартиры смысла нет: что происходит на рынке недвижимости

    Развитие ипотечных программ

    От обсуждения тенденций рынка разговор сместился к доступным для клиентов инструментам оплаты жилья. Несмотря на то, что существенного снижения ключевой ставки ожидать не приходится, именно ипотека, по мнению экспертов, сохраняет свою актуальность.

    «Государство продолжает поддерживать отдельные категории граждан через ипотечные программы, прежде всего внимание уделяется семейной ипотеке, которая является основным драйвером продаж. Однако мы не забываем и о других программах, таких как дальневосточная и арктическая ипотека, а также ипотека на новых территориях. Актуальна программа рефинансирования, это обусловлено, конечно, снижением ключевой ставки, вслед за которой ставки по ипотечным кредитам также уменьшаются. В результате чего потребитель получает возможность сократить свою финансовую нагрузку по ранее оформленным ипотечным кредитам по более высоким ставкам. Банк ПСБ предлагает конкурентные условия для снижения ежемесячного платежа. Например, если вы оформили ипотеку под 24%, не нужно думать, что эта ставка окончательная. Используйте инструмент рефинансирования, это можно сделать многократно для постепенного снижения процентной ставки. На данный момент есть возможность снизить ставку примерно на 5%», — отметила Анастасия Трифонова, руководитель отдела по развитию ипотечного кредитования Санкт-Петербургского филиала ПСБ.

    Спикер также выразила мнение, что система рассрочки от застройщика не так интересна самим девелоперам, как может показаться на первый взгляд. Пополнение эксроу-счетов не осуществляется, а ставки по проектному финансированию не падают.

    «Важно также отметить наличие механизма траншевой ипотеки. Здесь застройщик исходя из ситуации клиента решает, каким образом распределять сумму ипотечного кредита по траншам, при этом клиенту доступно получение до пяти траншей. Это позволяет разделить получение суммы кредита на части, уменьшая нагрузку на ежемесячные платежи клиента и снижая итоговую переплату по кредиту при выборе небольших траншей вместо полной суммы займа», — подчеркнул начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Сбербанка по Ленинградской области Тимофей Пищухин.

    В свою очередь начальник отдела развития отношений с партнерами управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Сбербанка по Санкт-Петербургу, Ксения Конюхова добавила, что на первичном рынке застройщики активно используют программы субсидирования с целью уменьшения процентной ставки по ипотеке и снижения долговой нагрузки на клиента.

    «На вторичном рынке пользуется популярностью программы по временному (до 13 месяцев) уменьшению ежемесячного платежа на треть. Это помогает клиентам временно уменьшить обязательства перед банком и дождаться благоприятных условий кредитования, когда базовые рыночные ставки снизятся»», — пояснила Ксения Конюхова.

    Служит ли КРТ стимулом?

    Еще одной интересной темой обсуждения стал ход реализации в регионе программы Комплексного развития территорий (КРТ).

    «Если говорить о развитии застроенной территории, мы реализуем проекты по возведению наших кварталов в рамках этой программы. У нас есть уже два завершенных проекта — в городе Колпино и квартале Малая Охта, где мы уже улучшили жилищные условия граждан. Снесли старые дома, непригодные для проживания, и реализовали новое жилье. Также у нас на данный момент одним из успешных кварталов являются Красный кирпичник и Курортный квартал в поселке Песочный. Там часть квартир будет передана городу для распределения среди жителей, некоторые из которых до сих пор живут с печным отоплением. Мы строим в кварталах социальные объекты, в том числе детские сады и школы, улучшаем инфраструктуру районов, что, конечно же, положительно влияет на их облик», — рассказала директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Наиля Мухомедзянова.

    При этом, помимо позитивных примеров, есть и ситуации, когда застройщик не может приступить к улучшению территорий — там просто нет разрешенного для строительства места, необходимо внесение изменений в законодательство. Это приводит к возникновению напряжения среди граждан, желающих улучшения жилищных условий.

    Чего хочет покупатель?

    Ближе к концу мероприятия прозвучал и вопрос о потребностях сегодняшнего покупателя жилплощади — что, помимо инфраструктуры и локации, интересует потенциальных новоселов?

    «Современный клиент выбирает продукт очень пристально — и смотрит не только на место расположения жилья, но и на сопутствующие факторы. За последние пять-шесть лет покупатели стали очень избирательными, в связи с чем в девелопменте взросла конкуренция. Мы видим, как из сегмента жилья элит- и бизнес-классов очень много решений перешло в комфорт-класс. Сейчас клиент выбирает не только визуально, по картинке проекта, но предпочитает функциональность. Смотрит на наличие зон хранения, гардеробных, эргономичных элементов. И если раньше все было просто: двухкомнатная квартира для покупателя определялась наличием двух комнат, ванной и туалета, то сейчас — нет. Пристально смотрят на зону гостиной, панорамными окнами, конфигурацию кухни — и так далее», — отметил руководитель продаж кластера Запад группы «Самолет» Марат Биктяков.

    Эксперты подтвердили, что застройщики ушли от создания микроквартир площадью не более 28 квадратных метров, и в целом гораздо чаще прислушиваются к пожеланиям потенциальных клиентов.

    «Недвижимость всегда была и будет важной частью нашей жизни, так как это базовая необходимость. Поэтому я всегда говорю клиентам, друзьям и близким: не стоит откладывать покупку квартиры на потом. Если вы хотите приобрести жилье, делайте это сегодня», — подытожила Анастасия Трифонова.

    Если говорить про общий переговорный фон, то на круглом столе эксперты рынка отметили, что, несмотря на текущую ключевую ставку, спрос на жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не исчезает, а трансформируется. Банки делились кейсами рефинансирования и продуктами под залог имеющегося жилья, девелоперы — программами рассрочек и обмена старой квартиры на новую.

    «После таких дискуссий у людей остается меньше мифов и больше понимания, как принять взвешенное решение о покупке квартиры. Благодарим „РосБалт“ за доверие провести мероприятие на площадке RC Media, где эксперты со всей страны могут открыто обсуждать ключевые вопросы рынка и отрасли», — подытожил Павел Рудаков, координатор медиа проектов RCmedia, резидент технопарка Инфинтех.

    Евгений Богучарский

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.
  • ВСУ атаковали подстанцию в Рыльске, оставив без света три тысячи человек

    ВСУ атаковали подстанцию в Рыльске, оставив без света три тысячи человек

    Инфраструктура города Рыльска в Курской области пострадала в результате атаки, совершённой Вооруженными силами Украины (ВСУ). Губернатор Александр Хинштейн проинформировал, что вражеский огонь был направлен конкретно на местную подстанцию, расположенную в микрорайоне Боровском.

    Глава региона уточнил, что этот удар привел к выходу из строя двух котельных. Вследствие повреждения энергоузла, около 3000 потребителей остались без электроснабжения. По предварительной информации, которую озвучил губернатор, обошлось без пострадавших.

    Главные происшествия, пожары, аварии и спасательные операции — в разделе «Происшествия» на Life.ru.

    Средний рейтинг
    0 из 5 звезд. 0 голосов.